TÜİK’in Mayıs ayı enflasyon verilerine göre, Haziran 2025’te yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmelerine uygulanacak tavan zam oranı yüzde 45,80 olarak açıklandı.
Kira artışı TÜFE’ye göre hesaplanacak
Haziran ayında kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar ve ev sahiplerinin merakla beklediği zam oranı netleşti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mayıs ayı enflasyon verilerini açıkladı. Buna göre 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) %45,80 olarak gerçekleşti. Bu oran, Haziran ayında yapılabilecek azami kira artışını belirliyor.
Kira artışı nasıl hesaplanır?
Yasal olarak konut kiralarında artış oranı, 12 aylık ortalama TÜFE oranını geçemiyor. Bu nedenle Haziran 2025’te yapılacak kira artışları en fazla %45,80 oranında olabilecek.
Örnek hesaplama:
Mevcut kira: 10.000 TL
Zam oranı: %45,80
Zam tutarı: 4.580 TL
Yeni kira bedeli: 14.580 TL
Bu oran hem konut hem de işyeri kira sözleşmeleri için geçerli.
%25 kira artış sınırı sona ermişti
Daha önce uygulamada olan %25’lik kira artış sınırı, Temmuz 2024 itibarıyla sona ermişti. Bu tarihten itibaren kira artışları yeniden TÜFE ortalamasına göre hesaplanıyor. Kiracıların, ev sahiplerinden bu oranın üzerinde zam talep edilmesi durumunda yasal yollara başvurma hakkı bulunuyor.
Ev sahipleri ve kiracılar dikkatli olmalı
Uzmanlar, kira artışlarının yasal sınırlar içinde yapılması gerektiğini hatırlatarak, her iki tarafın da hak kaybı yaşamaması için sözleşme yenilemelerinin dikkatle yapılması gerektiğini vurguluyor. İtiraz halinde sulh hukuk mahkemelerine başvuru yapılabiliyor.
